Investition mit Perspektive, sanierungsbedürftige 4- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Oedheim bietet Ihnen rund 106 m² Wohnfläche jede Menge Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob modernes Familiennest oder stilvolle Kapitalanlage: Hier gestalten Sie selbst, nach ihren Wünschen!

Sie haben die Möglichkeit Räume zu versetzen um die Wohnung auf ihre Bedürfnisse anzupassen, den Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Der Grundriss ist großzügig geschnitten und bietet ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die sowohl als Kinder-, sowie auch Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist groß genug um sich hier ihren Traum von einer Küche mit Essbereich zu errichten.

Das Badezimmer hat eine Badewanne, sowie eine Dusche, 2 Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlich stehen Ihnen ein großer Gewölbekeller, sowie eine Waschküche zur Verfügung.

Im Laufe der Jahre wurden die Fenster 2010 ausgetauscht und ersetzt durch 2 – Fach verglaste Kunststoff Fenster. Die Nachtspeicheröfen wurden durch eine Gas – Zentralheizung ersetzt und der Strom wurde auch schon erneuert und entspricht dem Standard.

In dieser Wohnung haben wir einen direkten zweiten Ausgang zum Hof hinaus, wo man seine Kinder im Blick hat wenn sie draußen zum spielen sind. Die Bushaltestelle liegt vor dem Haus und fährt zum Audi, somit ist es ideal gelegen für die, die mit den Öffentlichen Verkehrsmittel zur Arbeit fahren wollen.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet und die Mieter könnten sich auch vorstellen noch dort zu bleiben.

Oedheim liegt idyllisch am Kocher im Landkreis Heilbronn und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie direkt im Ort. Heilbronn, Neckarsulm und Bad Friedrichshall erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen und Wäldern lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ob Eigennutzer oder Investor – mit handwerklichem Geschick und guten Ideen schaffen Sie hier ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Gerne unterstützen wir Sie bei Fragen zur Modernisierung.

Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Nachricht!