Kaufpreis

380.000 €

ca. 170 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
ca. 178 m²
Grundstück

Historisches 3 Familien Haus

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Vermietet Kabel/Sat-TV Dachboden

Objekt-Nr: 543_PK_Invictus


Preis

Käuferprovision:

3,57

Kaufpreis:
380.000 €
Mieteinnahmen (Ist):
25.800 €
Nettorendite (Ist):
6,8 %

Fläche

Wohnfläche:
ca. 170 m²
Zimmer:
8
Nutzfläche:
ca. 70 m²
Grundstücksfläche:
ca. 178 m²
Kellerfläche:
ca. 50 m²

Räume / Flure

Etagen:
3
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Wohneinheiten:
3

Zustand

Baujahr:
1752
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Holz
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
Sofort

Ausstattungsdetails

Küche:
Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
2
Garage:
Anzahl:
2

Beschreibung

Attraktives 3-Familienhaus in Forchtenberg

Diese großzügige Immobilie in der Altstadt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Hier sind die wichtigsten Eckdaten:

Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Spitzboden: Teilausgebaut und über das Dachgeschoss erreichbar

Weitere Merkmale:
Großer Gewölbekeller
Eine Garage
Ein Stellplatz
Massiver unterer Teil, Fachwerk im oberen Teil (Baujahr 1752)
Ca. 170 m² Wohnfläche
178 m² Grundstück

Renovierungen:
2015: Dreifach verglaste Kunststofffenster
2015: Neue Hauseingangstür
2023: Neue Heizkörper und Verrohrung
Neuwertiger Heizungsbrenner

Dieses charmante 3-Familienhaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das charmante 3-Familienhaus befindet sich in der malerischen Altstadt in Forchtenberg. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur.


Standort

74670 Forchtenberg


Galerie

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