Helle und ruhige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick – Panoramastraße, Bad Rappenau/Heinsheim

Dachgeschoss zur Miete

Zur Miete WG-geeignet Kabel/Sat-TV Wasch/Trockenraum

Objekt-Nr: 742_MT_Invictus

Preis

Kaltmiete:: 1.300 €

Warmmiete:: 1.600 €

Miete pro m²:: 11,02 €

Nebenkosten:: 300 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 3.900 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 118 m²

Zimmer:: 4

Grundstücksfläche:: ca. 1.027 m²

Kellerfläche:: ca. 8,5 m²

Räume / Flure

Etage:: 3

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 1

Zustand

Baujahr:: 1963

Zustand:: teil/vollrenoviert

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche, Offene Küche

Beschreibung

Im Kundenauftrag vermieten wir eine schicke 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 weiteren Wohnungen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit, sondern insbesondere durch die tolle Aussicht ins Grüne – ein echtes Highlight für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und gestaltet. Die Räume sind hell, offen und gut geschnitten. Die zahlreichen Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne, offene Küche übergeht. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – von Cerankochfeld über Backofen bis hin zur Spülmaschine ist alles vorhanden. Durch die offene Gestaltung bleibt man beim Kochen stets mit Familie oder Gästen in Verbindung. Der Raum eignet sich perfekt für gesellige Abende, gemütliche Sonntage oder einfach nur zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die drei Schlafzimmer bieten mit ihrer Größe und Schnittführung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume sind flexibel nutzbar und durch ihre Helligkeit sowie die ruhige Lage innerhalb der Wohnung besonders angenehm.

Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch modern und einladend gestaltet. Es bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner – so bleibt der Hauswirtschaftsbereich ganz praktisch integriert. Die nahezu ebenerdige Dusche ist besonders komfortabel und großzügig bemessen. Selbstverständlich verfügt das Badezimmer über ein Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt.

Die Panoramastraße in Bad Rappenau macht ihrem Namen alle Ehre. Die Wohnung liegt in einer der ruhigsten und zugleich grünsten Wohnlagen der Stadt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne – fernab vom Trubel, aber dennoch mit bester Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens.

Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert – daher befindet sich diese in einem sehr guten Zustand.

Lage

Die Panoramastraße in Bad Rappenau/ Heinsheim zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt. Wie der Name schon vermuten lässt, genießen Sie hier eine erhöhte und angenehm ruhige Wohnsituation mit weitem Blick ins Grüne – ideal für Menschen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreicht: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso in bequemer Nähe wie Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Der Kurpark, die Salinenanlagen und das weitläufige Thermalbad laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung und Entspannung ein – und das quasi direkt vor der Haustür.

Der Bahnhof Bad Rappenau ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg. Auch die Anbindung an die B27 und A6 sorgt für eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte und Gewerbestandorte – ideal für Berufspendler.

Wer naturnah, ruhig und trotzdem gut angebunden wohnen möchte, findet in der Panoramastraße die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und Alltagstauglichkeit.

Ausstattung

Panoramalage trifft Wohnkomfort – großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bad Rappenau/ Heinsheim. Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, helle Räume und eine idyllische Lage mit fantastischem Panoramablick – die Panoramastraße trägt ihren Namen zu Recht!

Die Highlights auf einen Blick:
– Kernsanierung im Jahr 2015
– Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
– Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
– Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
– 3 gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
– Großes, modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss u. Fenster
– Insektenschutz an den Fenstern
– Abstellraum neben der Küche sowie im Keller
– Lichtdurchflutete Räume durch viele Fensterflächen
– Kleines, familiäres Haus mit nur fünf weiteren Wohneinheiten
– eigener Außenstellplatz vor der Tür
– super ruhige Lage, der Neckar vor der Haustür