Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon, Tageslichtbad und Stellplatz

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage zur anschließenden Neuvermietung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südwest-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer sowie von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich ist. Durch die Ausrichtung lässt sich hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ein schöner Ort zum Entspannen und Verweilen.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich schön hell und freundlich. Die drei gut nutzbaren Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Das Tageslichtbad entspricht dem Baujahr und präsentiert sich zugleich zeitlos und funktional. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Waschbecken und bietet damit den Komfort eines voll ausgestatteten Badezimmers mit natürlicher Belichtung.

Die Küche ist aktuell ohne Einbauküche ausgestattet. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen separaten Kellerraum. Im Untergeschoss stehen darüber hinaus gemeinschaftliche Bereiche wie ein Waschraum bzw. eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die derzeitige Leerstandsituation bietet einen besonderen Vorteil: Die Wohnung kann ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen und nach den eigenen Vorstellungen genutzt oder für eine Neuvermietung vorbereitet werden. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit, die zukünftige Vermietung von Beginn an individuell zu gestalten.

Mit ihrer hellen Wohnatmosphäre, dem großzügigen Südwest-Balkon, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und eigenem Stellplatz verbindet die Wohnung praktischen Wohnkomfort mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Eigennutzung oder ein interessantes Immobilieninvestment.

Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen. Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Beratung und alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.