Für Studenten, Pendler & Durchstarter: Dein WG-Zimmer im Herzen der Stadt- hell, ready to move

Zimmer zur Miete

Zur Miete Nichtraucher WG-geeignet Kabel/Sat-TV Gäste-WC

Objekt-Nr: 938_TK_Invictus

Preis

Kaltmiete:: 387 €

Warmmiete:: 444 €

Miete pro m²:: 27,88 €

Nebenkosten:: 57 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 1.161 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 13,9 m²

Zimmer:: 1

Kellerfläche:: ca. 10 m²

Räume / Flure

Etage:: 1

Wohneinheiten:: 8

Zustand

Zustand:: teil/vollrenoviert

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Sofort

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Beschreibung

Keine Design-Möbel, kein fertiges Konzept – sondern ein Ort, den Du selbst gestalten kannst.
Dieses Zimmer ist genau das: ein Raum, der darauf wartet, Dein persönlicher Rückzugsort zu werden. Dein Bett, Dein Schreibtisch, Deine Ordnung – Dein Rhythmus.

Gesucht wird kein Übergangsplatz, keine Party-WG und kein „mal schauen“. Sondern ein Mensch, der Ruhe schätzt, Ordnung lebt und seinen Wohnraum bewusst wählt.
Ob Du studierst, unter der Woche pendelst oder einfach einen ruhigen Ort zum Ankommen suchst – hier findest Du keine Zwischenlösung, sondern eine ehrliche Wohnmöglichkeit in einer vollständig sanierten Wohnung.

Die Lage in der Wilhelmstraße verbindet genau das, was im Alltag zählt: kurze Wege und optimale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, EDEKA und Rossmann befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor dem Haus hält der Bus – unkompliziert, praktisch, zeitsparend.
Die Neckarmeile ist fußläufig erreichbar. Und wenn Du Abstand brauchst vom Lernen, Arbeiten oder Alltag:
Die Wertwiese liegt nur wenige Schritte entfernt – viel Grün, offene Flächen und Ruhe. Gerade im Sommer ein echter Mehrwert mitten in Heilbronn.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 5 Zimmer, von denen bereits zwei nahezu vermietet sind. Aktuell stehen noch folgende Zimmer zur Verfügung:

Zimmer 1 mit 19,50 m² für mtl. 449,00 € + 80,00 € Nebenkosten
Zimmer 3 mit 13,88 m² für mtl. 387,00 € + 57,00 € Nebenkosten
Zimmer 4 mit 12,76 m² für mtl. 370,00 € + 52,00 € Nebenkosten

Zimmer 2 und Zimmer 5 sind bereits reserviert.

Zur Wohnung gehören gemeinschaftlich genutzte Bereiche:
eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie ein eingerichteter Flur. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und wird nun erstmals vermietet. Klare Oberflächen, ein frischer Zustand und ein ruhiges, gepflegtes Gesamtbild schaffen eine solide Basis für entspanntes Wohnen.

Haben wir Dein Interesse geweckt?
Die ersten Zimmer sind bereits vergeben – sichere Dir jetzt eines der verbleibenden WG-Zimmer in zentraler Lage.

Stelle Dich gerne kurz vor und teile uns mit, was Du beruflich oder im Studium machst sowie welchen Mietzeitraum Du planst.
Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell nach vorheriger Absprache.

Wir freuen uns darauf, Dich kennenzulernen.

Lage

Die Wohnung liegt in der Wilhelmstraße im Herzen von Heilbronn, in einer gut angebundenen und lebendigen Wohngegend mit stadtgerechter Infrastruktur. Die Wilhelmstraße ist eine etablierte Straße mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden und bildet eine wichtige Verkehrsachse innerhalb der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine ausgewogene Balance aus städtischem Komfort und ruhiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: so sind beispielsweise Lidl Heilbronn, EDEKA Ueltzhöfer und ROSSMANN Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung weitere Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Gastronomieangebote, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen in unterschiedliche Stadtteile bietet. Die Innenstadt und zentrale Verkehrsknotenpunkte, einschließlich Stadtbahn und Bahnhof, sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Pendler und Studierende flexibel mobil bleiben.

Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Der Wertwiese-Park ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder zum Entspannen im Grünen ein — besonders in den warmen Monaten ein geschätzter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Mischung aus städtischer Nähe, Alltagskomfort und naturnahen Freiräumen aus – ideal für Menschen, die im Alltag Wert auf gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnumgebung legen.

Ausstattung

Ein freier Raum in guter Lage. Kein Lärm, kein Schnickschnack – sondern ein Zimmer für Menschen,
die nicht einfach irgendwo wohnen möchten, sondern bewusst ankommen wollen.

Ausstattung:
– Unmöbliertes Zimmer mit guter Raumaufteilung
– Vollständig renoviert im Jahr 2025
– Voll ausgestattete Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Gepflegtes Badezimmer
– Eingerichteter Flur
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
– Ruhiges, ordentliches Wohnumfeld