Freistehendes Einfamilienhaus mit Scheune und großem Potenzial in Neudenau-Herbolzheim

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin

Objekt-Nr: 760_JF_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:: 130.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 140 m²

Zimmer:: 7

Grundstücksfläche:: ca. 550 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 6

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1966

Zustand:: teil/vollrenovierungsbedürftig

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: teilweise

Stellplatz-Details

Stellplatz:

Anzahl:: 1

Beschreibung

In zentraler Lage von Neudenau-Herbolzheim erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Charakter und viel Potenzial. Das im Jahr 1966 erbaute Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück in Hanglage von ca. 550 m² Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es eignet sich perfekt für handwerklich Begabte, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im oberen Bereich sowie die Möglichkeit zum Dachgeschossausbau – ideal für mehr Wohnraum, ein Atelier oder sogar eine separate Einliegerwohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei entkernte Tageslichtbäder sind bereits vorbereitet und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Lage

Neudenau-Herbolzheim bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Heilbronn oder Mosbach.

Ausstattung

Objekttyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Ort: Neudenau-Herbolzheim
Baujahr: 1966
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
2 Gewölbekeller – perfekt zur Vorratshaltung
Scheune mit Potenzial zum Ausbau
Dachgeschoss ausbaufähig
Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Zwei Tageslichtbäder – vorbereitet zur individuellen Gestaltung
Renovierungsbedürftiger Zustand – ideale Basis für handwerklich Geschickte
Sofort verfügbar – starten Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Ideen!