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Kaufpreis

499.000 €

ca. 143,1 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 546 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

Freiraum am Feldrand – ein Einfamilienhaus, das Zukunft schenkt; 4 Schlafz.; Garten, Garage und mehr

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf WG-geeignet Kabel/Sat-TV Gäste-WC Wasch/Trockenraum Dachboden

Objekt-Nr: 851_MT_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. USt.

Kaufpreis:: 499.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 143,1 m²

Zimmer:: 6

Nutzfläche:: ca. 71 m²

Grundstücksfläche:: ca. 546 m²

Gartenfläche:: ca. 250 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 4

Badezimmer:: 2

Separate WCs:: 2

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1987

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 3

Garage:

Anzahl:: 3

Beschreibung

Geradlinig, großzügig, naturverbunden und vielseitig nutzbar für die ganze Familie: Dieses Haus vereint alles, was man zum Wohnen benötigt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wird Ihnen und Ihrer Familie auf den ersten Blick gefallen. Hier finden Sie alles, was Sie bisher gesucht, aber noch nicht gefunden haben – 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Sonnenterrasse sowie Garten, einen Hobbyraum sowie Lagerflächen im Keller sowie eine ruhige Lage direkt am Feldrand. Parken ist selbstverständlich auch kein Problem – neben einer geräumigen Garage ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Der Wohnbereich mit ca. 38 m² grenzt direkt an die rund 15 m² große Küche an. Wer ein modernes, offenes Wohnkonzept schätzt, hat hier die Möglichkeit, beide Bereiche miteinander zu verbinden, um dem Zuhause eine neue Großzügigkeit und zeitgemäße Eleganz zu verleihen – insbesondere durch großzügige Fenster zum Garten hin, die Licht, Weite und Atmosphäre schaffen.

Von hier aus gelangen Sie auch in den ca. 250 m² großen Garten – ein Bereich, der Ihnen echte Freiheit bietet. Ob Spielparadies für die Kleinen, entspannte Wellnessoase für die Großen oder ein liebevoll angelegter Obst- und Gemüsegarten: Hier ist alles möglich. Der bereits genehmigte Brunnen zur Grundwasserentnahme ergänzt dieses Potenzial und macht den Garten zu einem Ort, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Ein Büro, Gäste- oder Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer sowie Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit ca. 40 m² sowie 2 weitere Abstellräume.

Das Parken ist auf dem eigenen Grundstück komfortabel gelöst: Neben der großzügigen Garage stehen zwei zusätzliche Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung. Sollte weiterer Bedarf bestehen, bietet die Fläche vor dem Haus die Möglichkeit, zusätzliche Parkmöglichkeiten zu schaffen.

Sie können sofort Ihre Vorstellungen umsetzen!

Lage

Frankenbach gehört zu den Lagen, in denen sich das Gefühl von Zuhause ganz selbstverständlich entfaltet. Der Stadtteil vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur lebendigen Heilbronner Innenstadt – eine seltene Kombination, die Lebensqualität auf einem besonderen Niveau ermöglicht.

Die Straße Im Krautgarten liegt eingebettet in ein stilvolles, harmonisches Wohnumfeld, das durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Hier lässt sich der Alltag entschleunigen, ohne auf Komfort zu verzichten. Der Blick in die Umgebung vermittelt sofort das Gefühl von Beständigkeit und Wertigkeit – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Die Infrastruktur rund um Frankenbach ist super: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Schulen und Kindergärten liegen angenehm nah und machen den Alltag leicht. Die Wege sind kurz, die Erreichbarkeit hoch – ein Luxus, der im modernen Leben entscheidend ist.

Gleichzeitig bietet der Stadtteil zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten in die Natur: Spazier- und Radwege, Felder, die sich im Jahresverlauf verändern, und ruhige Grünflächen schaffen einen Ausgleich zum Stadtleben. Die Nähe zur Heilbronner Innenstadt eröffnet zudem ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot – von gehobener Küche bis zu entspannten Weinmomenten am Neckar.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, inklusive schneller Wege zur A6 und A81, eignet sich der Standort auch für anspruchsvolle Pendler und Vielreisende, die Wert auf Flexibilität legen.

Frankenbach steht für ein Wohngefühl, das Ruhe, Stil und Zugang zu urbanem Leben miteinander verbindet – ein exklusiver Standort, der seine Qualität nicht laut ausstellt, sondern mit jedem Tag spürbar macht.

Ausstattung

Kurz zusammengefasst kann man dieses Haus wie folgt beschreiben:

– solide und gute Bausubstanz
– schöner lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
– 4 Schlafzimmer + 2 Bäder + 2 separate WCs
– Sonnenterrasse + Garten
– zeitloser und ansprechender Grundriss
– Abstell- und Hobbyflächen im Keller (ca. 71 m²)
– Garage + 2 Außenstellplätze
– ruhige Lage, direkt am Feldrand in Heilbronn-Frankenbach
– genehmigter Brunnen im Garten
– sofort beziehbar

Wesentliche Sanierungen wurden seit Errichtung des Hauses nicht vorgenommen. Dies ist ein klarer Vorteil – denn es wurde nichts „verbaut“, „verbastelt“ oder vorgegeben, sodass Sie alle Modernisierungen nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem Stil umsetzen können.