Ihr Rückzugsort über den Dächern – charmante 2-Zimmer DG-Wohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf

Zum Kauf Vermietet Kabel/Sat-TV Wasch/Trockenraum

Objekt-Nr: 674_AP_Invictus

Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:: 124.000 €

Mieteinnahmen (Soll):: 5.280 €

Mieteinnahmen (Ist):: 4.176 €

Hausgeld:: 160 €

Nettorendite (Ist):: 3,4 %

Fläche

Wohnfläche:: ca. 55 m²

Zimmer:: 2

Grundstücksfläche:: ca. 805 m²

Räume / Flure

Etagen:: 2

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Wohneinheiten:: 8

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1990

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Tiefgarage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Eine Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ist enthalten und bietet komfortable Kochmöglichkeiten.

Das großzügige Schlafzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das innenliegende, aber gepflegte Badezimmer mit Duschwanne rundet das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken. Der vorhandene Hausmeisterservice übernimmt regelmäßig anfallende Arbeiten und trägt so zur Werterhaltung der Immobilie bei.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.

Eine Besichtigung dieser Immobilie wird Sie überzeugen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Lage

Buchen-Hainstadt, ein Stadtteil der malerischen Stadt Buchen im Odenwald, bietet Ihnen eine wunderbare Wohnlage mit naturnahem Charme und dennoch einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein.

Das Wohngebiet von Buchen-Hainstadt besticht durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre. Hier finden Sie ein angenehmes Wohnumfeld, das sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Abseits vom hektischen Stadtleben können Sie hier eine erholsame Ruhe genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Dennoch müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Bedarf an Lebensmitteln, Alltagsprodukten und Dienstleistungen decken. Darüber hinaus stehen Ihnen in Buchen-Hainstadt Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen zur Verfügung, sodass Familien mit Kindern hier eine gute Versorgung und Bildungsmöglichkeiten vorfinden.

Die Nähe zur Stadt Buchen ermöglicht es Ihnen, von den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Freizeitangeboten und Restaurants in der Umgebung zu profitieren. Buchen selbst bietet eine charmante Altstadt mit historischem Flair und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung von Buchen-Hainstadt ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Bundesstraße B27 ist leicht erreichbar und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie auch ohne Auto mobil sein können.

Insgesamt bietet Buchen-Hainstadt eine attraktive Wohnlage inmitten der reizvollen Landschaft des Odenwalds. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Region verbinden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause in Buchen-Hainstadt zu finden und das Leben in dieser schönen Gegend in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

– 55 m² Wohnfläche
– Balkon
– Einbauküche inklusive
– Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage
– Wasch- und Trockenraum vorhanden
– Hausmeisterservice
– Ruhige Lage, dennoch gut angebunden