Kaltmiete
1.600 €
Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswhg. mit Terrasse, Garten u. TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Flein
Erdgeschoss zur Miete
Objekt-Nr: 900_MT_Invictus
Preis
- Kaltmiete:
- 1.600 €
- Warmmiete:
- 1.975 €
- Miete pro m²:
- 14,81 €
- Nebenkosten:
- 300 €
- Heizkosten in NK. enthalten:
- Ja
- Kaution:
- 5.025 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 108 m²
- Zimmer:
- 3
- Gartenfläche:
- ca. 80 m²
Räume / Flure
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 2011
- Zustand:
- gepflegt
- Bauweise:
- Massiv
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- Haustiere erlaubt:
- Nein
Ausstattungsdetails
- Küche:
- Einbauküche
- Fahrstuhl:
- Personen
Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse sowie sonnigen Garten in ruhiger Lage von Flein.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss welches im Jahr 2011 erbaut wurde, bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche großzügigen Raum und ein modernes Zuhause mit gehobenem Wohnstandard.
Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt durch große Fenster besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Dieser private Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien.
Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edle Bodenbeläge in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein stilvolles Ambiente und ein angenehmes Wohngefühl.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Ein Garagenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger, angenehmer Umgebung mit Komfort und Qualität verbinden möchten. Das Wohnhaus ist klein und fein, in der Summe befinden sich hier nur 6 Wohnungen.
Wer eine schicke Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten sucht – ist hier fündig geworden.
Flein ist ein lebendiger Weinort im nördlichen Baden-Württemberg und grenzt unmittelbar im Süden an die Stadt Heilbronn an. Die Gemeinde besitzt eine lange Geschichte, die bis in das Jahr 1188 zurückreicht, und zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlicher Atmosphäre und unmittelbarer Nähe zu urbaner Infrastruktur aus.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortskern von Flein. Die Bildstraße verläuft als Anliegerstraße mit Fußwegen und bietet eine günstige Anbindung zu den örtlichen Versorgungs‑ und Dienstleistungsangeboten.
Flein selbst überzeugt durch seine reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Weinbergen, Waldflächen und Feldern, die einen attraktiven Freizeit‑ und Erholungswert bieten und zum Spazierengehen oder Radfahren einladen. Gleichzeitig ist die Nähe zur Stadt Heilbronn ein großer Vorteil: In wenigen Minuten erreicht man dort ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und weiterführenden Schulen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Familien, Paare und Pendler profitieren gleichermaßen von der überschaubaren Größe des Orts, der guten Verkehrsanbindung, öffentlichen Busverbindungen sowie der unmittelbaren Nähe zur B27, über die schnelle Verbindungen nach Heilbronn, Lauffen am Neckar und darüber hinaus bestehen.
Das Umfeld bietet zudem eine vielfältige Versorgung des täglichen Bedarfs – von Bäckereien, Apotheken und Lebensmittelgeschäften bis hin zu Restaurants und lokalen Weingütern – in fußläufiger oder kurzer Entfernung.
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Flein, ihre moderne Ausstattung sowie ihren sehr gepflegten Gesamtzustand. Ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien mit Wunsch nach gehobenem Wohnkomfort.
Die Eckdaten dieser exklusiven Wohnung kurz zusammengefasst:
– ca. 108 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Erdgeschoss
– Baujahr 2011
– Gartennutzung
– Ruhige Wohnlage
– Fußbodenheizung
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Terrasse mit angrenzendem Garten zur alleinigen Nutzung
– Hochwertige Ausstattung
– elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung
– 1 Schlafzimmer
– 1 weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer)
– Modernes, gepflegtes Gesamtbild
– abschließbarer Garagenstellplatz in der Tiefgarage
Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Materialauswahl und durchdachter Raumaufteilung sorgt für ein stilvolles und gleichzeitig behagliches Wohnambiente.
Eine Immobilie, die Komfort, Qualität und ruhiges Wohnen auf angenehme Weise vereint.
Standort
74223 Flein
Galerie
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 3. Februar 2032
- Endenergieverbrauch
- 69 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieausweis Baujahr
- 2011
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
