Kaufpreis

ca. 237,4 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
ca. 819 m²
Grundstück

Ein- Zwei- Drei oder Mehrfamilienhaus in top Lage

Haus zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 510_MS_Invictus


Fläche

Wohnfläche:
ca. 237,4 m²
Zimmer:
9
Grundstücksfläche:
ca. 819 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
4
Wohneinheiten:
4
Separate WCs:
2
Terrassen:
3

Zustand

Baujahr:
1958
Zustand:
teil/vollsaniert
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
teilweise

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort

Ausstattungsdetails

Küche:
Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
3
Garage:
Anzahl:
3

Beschreibung

Herzlich Willkommen zu diesem großen Mehrfamilienhaus in Heilbronn! Dieses charmante vier Parteienhaus bietet eine ideale Gelegenheit die gesamte Familie zu vereinen. Mit seiner zentralen Lage und den vielfältigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus einzigartig. Diese Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, welche nur durch die Bewohner befahren wird. Ein weiteres wichtiges Merkmal ist, dass die Immobilie Leerstehend verkauft wird. Lange Kündigungsfristen von Mietverträgen sind hier kein Thema.

Das gesamte Gebäude wurde ab 2018 Kernsaniert. Über alle Sanierungsmaßnahmen informieren wir Sie sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die vier separaten Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt ca. 237 Quadratmetern. Jede Einheit bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht, einen tollen blick in den Garten und schaffen somit eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der einzigartige Garten. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet sehr viel Platz für Aktivitäten mit der Familie oder Freunden. Einzigartige BBQ-Abende und Familientreffen haben hier bereits Stattgefunden. Ein weiteres Merkmal des Gartens ist der Sichtschutz. Durch den Lein, welcher an Ihrem Garten entlang fließt, genießen Sie in vollen Zügen Ihre Privatsphäre.

Eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Nicht zu vergessen ist die bereits Installierte Sicherheitsmaßnahme einer Kameraüberwachung des gesamten Grundstücks.

Ob als Vermietungsobjekt oder als neues Zuhause für Ihre Familie, hier finden Sie Komfort, Stil und Bequemlichkeit in einer ausgezeichneten Lage.

Lage

Die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Heilbronn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Der Lein sowie der Leinbachpark grenzen direkt an Ihrem Grundstück. Diese bieten Ihnen viele weitere Möglichkeiten zur Beschäftigung in der Natur.

Ausstattung

– Smart Home
– Sicherheitssystem mit Kamera
– Garage
– Garten
– zwei Stellplätze
– Einbauküche in jeder Wohnung
– überdachte Terrasse
– vier separate Wohneinheiten
– 237 qm Wohnfläche
– 820 qm Grundstück

Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Ich freue mich auf Sie!


Standort

74078 Heilbronn


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
18. Oktober 2028
Endenergiebedarf
146 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a)

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