Design trifft Komfort – außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Garten und Weinbergblick

Sie suchen kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Haus, das Stil, Großzügigkeit und Wohnqualität perfekt vereint? Dann werden Sie in Flein fündig – in einer der begehrtesten Lagen vor den Toren Heilbronns. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 311 m² Wohnfläche auf drei Etagen begeistert mit großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaft angelegten Garten.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie: Hier wurde mit Liebe zum Detail gebaut.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Architektur und fließende Übergänge zur Terrasse und zum Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne, vollständig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – von der hochwertigen Geräteausstattung bis zur liebevoll integrierten Kaffeemaschine. Eine praktische Speisekammer rundet den Komfort ab. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein separates Zimmer mit eigenem Badezimmer zur Verfügung.

1. Obergeschoss – Privatsphäre und Komfort
Das Masterschlafzimmer ist eine wahre Ruheoase – mit Ankleidezimmer, direktem Zugang zum Badezimmer mit Wellness-Charakter, begehbarer Dusche und großer Badewanne. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zudem auf einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein weiteres helles Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bietet ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon. Zusammen mit den beiden zusätzlichen Schlafzimmern entsteht eine Etage, die durch Großzügigkeit, Licht und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.

2. Obergeschoss – Separate Einheit mit Charme
Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige 2-Zimmer-Wohnung – ideal für Gäste, ein Au-pair oder Hauspersonal. Der offene Wohn- und Essbereich ist zum Garten ausgerichtet und öffnet sich zu einer beeindruckenden, umlaufenden Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Fleiner Weinberge.

Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen sowie ein modernes Badezimmer vervollständigen dieses Stockwerk. Diese Einheit ist ausschließlich über das innenliegende Treppenhaus erreichbar und bietet damit maximale Privatsphäre – perfekt für Gäste oder Mitarbeiter im eigenen Haus.

Untergeschoss – Funktionalität und Raum für Aktivität
Im Untergeschoss stehen großzügige Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung, die für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen. Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum bietet ideale Voraussetzungen für Sport- und Fitnesstraining oder andere Freizeitaktivitäten. Ergänzt wird die Etage durch eine geräumige Waschküche, die ebenfalls durch ihre praktische Aufteilung überzeugt.

Außenbereich – Grünes Paradies mit Privatsphäre
Das von der Straße aus kaum einsehbare Grundstück ist eine Oase für Familien und Naturliebhaber. Rund 650 m² Gartenfläche bieten Platz zum Spielen, Entspannen und Feiern – vom Fußballspielen mit den Kindern bis zum Grillabend unter Freunden. Ein liebevoll gestaltetes Baumhaus sorgt für Begeisterung bei den Kleinen.