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Gemischt zum Kauf

Zum Kauf

Objekt-Nr: 886_AP_Invictus

Preis

Käuferprovision:

5,95 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer

Kaufpreis:: 85.000 €

Fläche

Grundstücksfläche:: ca. 936 m²

Zustand

Erschließung:: nicht erschlossen

Bebaubar nach:: Nachbarschaft (§34)

Weitere Informationen

verfügbar ab:: ab sofort

Beschreibung

Neu im Angebot steht ein unerschlossenes Baugrundstück im Ortskern von 74219 Möckmühl – Ortsteil Korb mit vorhandener Straßenanbindung.

Das Grundstück setzt sich aus vier Teilflächen mit einer Gesamtgröße von 936 m² zusammen (526 m², 103 m², 136 m² und 171 m²). Diese können zu einem zusammenhängenden Baugrundstück verschmolzen werden, wodurch eine großzügige und gut nutzbare Gesamtfläche entsteht.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan und es ist kein Baufenster festgelegt. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung.

Der Verzicht auf einen Bebauungsplan bietet erhöhte Flexibilität bei der Planung. Bauherren sind nicht an starre Vorgaben zu Dachform, Gebäudeausrichtung oder Grundriss gebunden, sondern können ihr Vorhaben individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen, im Rahmen der umgebenden Bebauung. Dies eröffnet größeren gestalterischen Spielraum für moderne, klassische oder innovative Baukonzepte.

Durch die Lage im gewachsenen Ortskern und die flexible Grundstücksgestaltung eignet sich das Grundstück ideal für individuelle Wohnbauprojekte. Die konkrete Bebauung ist im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Möckmühl – Ortsteil Korb, einer ruhigen und gewachsenen Ortschaft mit ländlichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von bestehender Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Korb bietet ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Die Kernstadt Möckmühl ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraße B27 sowie die Nähe zur Autobahn A81 sind auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte wie Heilbronn, Bad Friedrichshall oder Mosbach gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Ortskern, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Bauherren, die individuelles Wohnen in gewachsener Umgebung schätzen.

Ausstattung

Das Grundstück besteht aus vier Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 936 m², die zu einem zusammenhängenden Baugrundstück verschmolzen werden können:

Flurstück Nr. 96, Mittelweg – 526 m²
Flurstück Nr. 97, Mittelweg – 103 m²
Flurstück Nr. 98, Mittelweg – 136 m²
Flurstück Nr. 99, Forstweg / Mittelweg – 171 m²

Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung.