Kaufpreis

989.000 €

ca. 320 m²
Wohnfläche
14
Zimmer
ca. 159 m²
Grundstück

Außergewöhnliche Kapitalanlage – Charmantes 5-Familienhaus zentral in Ludwigsburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Dachboden Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 519_SH_Invictus


Preis

Käuferprovision:

4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:
989.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 320 m²
Zimmer:
14
Nutzfläche:
ca. 17 m²
Grundstücksfläche:
ca. 159 m²
vermietbare Fläche:
ca. 320 m²

Räume / Flure

Etagen:
4
Wohneinheiten:
5

Zustand

Baujahr:
1920
Zustand:
teil/vollsaniert
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
teilweise

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Absprache

Beschreibung

Dieses einzigartige 5-Familienhaus, ideal für Kapitalanleger, präsentiert sich als eine wunderbare Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in zentraler Lage von Ludwigsburg zu investieren. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten erstreckt sich das Gebäude über vier Geschosse und bietet insgesamt 14 geräumige Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 320 m².

Das imposante Baujahr des Hauses, um 1920, fügt einen Hauch von Historie hinzu, während kontinuierliche Renovierungsarbeiten seit 2009 sicherstellen, dass die Immobilie den höchsten modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die umfassende Renovierung umfasst sowohl die äußere Erscheinung als auch das Innere des Hauses, was dieses Objekt zu einem wahren Juwel macht.

Die Ausstattung der Wohnungen umfasst stilvolle Fliesen und Laminatböden, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Großzügige, zwei- und dreifach verglaste Fenster sorgen nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei.

Dieses 5-Familienhaus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven und modernisierten Immobilie in zentraler Lage Ludwigsburgs suchen. Mit seinen fünf Wohneinheiten, großzügigen Räumlichkeiten und dem besonderen Highlight der vollständigen Renovierung verspricht dieses Haus nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine vielversprechende Rendite. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses bezaubernde Immobilienjuwel zu investieren!

Lage

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Das Stadtgebiet Ludwigsburgs besteht aus der Kernstadt und sieben Stadtteilen.
Diese sind wie folgt: Pflugfelden, Eglosheim, Hoheneck, Oßweil, Grünbühl-Sonnenberg, Neckarweihingen und Poppenweiler.

Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild.
Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen. An der AS LB-Nord gibt es aus Richtung Stuttgart eine zweispurige, direkt geführte Zufahrt auf die B 27.

Für Familien gibt es viele Kinderbetreuungsangebote, mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Verschiedenste Vereine sind ebenfalls ortsansässig, ob Musikverein, Fußball, Handball oder Tennis, es ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Stuttgart
Landkreis: Ludwigsburg
Einwohner: 93.117 (Stand: 31. Dez. 2021)


Standort

71634 Ludwigsburg


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
29. September 2031
Endenergiebedarf
47,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis Baujahr
2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 47,5 kWh/(m²*a)

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