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Kaltmiete

800 €

ca. 52 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 741 m²

Grundstück

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Wohlfühlen in Weinsberg – Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Charme!“

Dachgeschoss zur Miete

Zur Miete Kabel/Sat-TV Wasch/Trockenraum

Objekt-Nr: 715_MS_Invictus

Preis

Kaltmiete:: 800 €

Warmmiete:: 1.000 €

Miete pro m²:: 15,38 €

Nebenkosten:: 150 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 52 m²

Zimmer:: 2

Grundstücksfläche:: ca. 741 m²

Kellerfläche:: ca. 4,5 m²

Räume / Flure

Etagen:: 3

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Wohneinheiten:: 6

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1971

Zustand:: gepflegt

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 52 m² ein gemütliches und funktionales Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.

Ein echtes Highlight ist der sonnige, windgeschützte Balkon – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden, ob beim Morgenkaffee oder beim Ausklang des Tages. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und bietet alles, was es für den Kochalltag braucht. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Größe.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: In der Küche und im Schlafzimmer wurden elektrische Rollläden installiert. 2024 erhielt der Flur einen hochwertigen, widerstandsfähigen Vinylboden, zudem wurden sämtliche Innentüren erneuert. Die Wohnungseingangstüre wurde bereits 2018 ausgetauscht.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

2 helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
Sonniger, windgeschützter Balkon
Elektrische Rollläden in Küche und Schlafzimmer
Neuer Vinylboden im Flur (2024)
Neue Innentüren (2024)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weinsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung zur A6 und A81 eignet sich die Lage auch perfekt für Pendler.

Ausstattung

– Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon

– Gepflegte Einbauküche

– großzügiger Wohn-/ Essbereich

– Badezimmer mit Badewanne

– windgeschützter Balkon mit schöner Aussicht

– neuer Vinylboden

– neue Eingangstür in 2018

– neue Wohnungstüren 2024

– elektrische Rollanden in Küche & Schlafzimmer

– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

– Stellplatz im Freien

Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln – einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln – einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.

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