Kaufpreis

2.490.000 €

ca. 296 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
ca. 1.339 m²
Grundstück

Traumhaftes saniertes Anwesen mit ausreichend Platz. Erfüllen Sie sich Ihren „wahr gewordenen Traum“

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf Kabel/Sat-TV Gäste-WC Wasch/Trockenraum Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 582_PK_Invictus


Preis

Käuferprovision:

2,38

Kaufpreis:
2.490.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 296 m²
Zimmer:
8
Nutzfläche:
ca. 24 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.339 m²
Kellerfläche:
ca. 24 m²

Räume / Flure

Etagen:
1
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Separate WCs:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
1972
Zustand:
teil/vollsaniert
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
teilweise

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:
Einbauküche

Stellplatz-Details

Garage:
Anzahl:
2

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von 296 m² und einem Grundstück von 1339 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde 2024 kernsaniert und entspricht nun dem KFW Effizienzhaus 85 EE Standard. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter ein großes Multifunktionszimmer mit über 60 m², sowie eine hochwertige Küche mit modernen Einbaugeräten. Der weitläufige Garten mit großer Terrasse und teilversenktem Whirlpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Ausstattung

* Baujahr: 1972, kernsaniert 2024
* Wohnfläche: 296 m²
* Grundstücksgröße: 1339 m²
* Zimmer: 8
* Klimaanlage im Schlafzimmer OG
* Bäder: 1 Bad mit großer Dusche und Badewanne im OG, separates WC im EG
* Küche: Hochwertige Einbauküche der Marke Schüller mit Bosch Elektrogeräten und
Miele Kochfeld mit Wrasenabzug
* Heizung: KERMI Wärmepumpe x change dynamic pro ac 10 AW E, Fußbodenheizung
im gesamten Haus
* Lüftung: KERMI dezentrale Lüftungsanlage
* Energie: PV Anlage 16 KWp
* Sicherheit: Haustüre mit Motorschloss und Fingerprint der Marke Kompotherm,
intelligente DooBird Videosprechanlage, Kameraüberwachung des Grundstücks
* Garten: Gardena Bewässerungssystem, Gartenhaus, große Terrasse mit
teilversenktem Whirlpool mit Balboa Steuerung und LED Beleuchtung

.

Sonstiges:
* Doppelgarage
* Wallbox Anschluss 11 KW vorhanden
* KNX Haussteuerung
* Aluminium Rollläden in Schlafräumen
* Jalousien der Marke ROMA in sonstigen Räumen


Standort

74360 Ilsfeld


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
12. Juni 2034
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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