Kaufpreis

269.000 €

ca. 115,8 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
ca. 288 m²
Grundstück

Ihr Zuhause mit Potenzial – Verwandeln Sie einen Rohdiamanten zu Ihrem Traumhaus, leerstehend

Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf WG-geeignet Gäste-WC Dachboden

Objekt-Nr: 615_MT_Invictus


Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. USt.

Kaufpreis:
269.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 115,8 m²
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 288 m²
Gartenfläche:
ca. 170 m²
Kellerfläche:
ca. 30 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Separate WCs:
3

Zustand

Baujahr:
1937
Zustand:
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
sofort

Beschreibung

In der Jäkleinstraße 7 in Heilbronn-Böckingen wartet ein Haus auf Sie, das nur darauf brennt, neu entdeckt zu werden. Erbaut im Jahr 1937, strahlt diese Immobilie den Charakter und Charme vergangener Zeiten aus – und bietet zugleich die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Dieses stark renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus birgt die Möglichkeit, es in ein modernes und individuelles Einfamilienhaus zu verwandeln. Mit einer umfassenden Kernsanierung können Sie 5 bis 6 Zimmer auf drei Etagen realisieren – ein perfekter Ort für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Zukunft.

Das Grundstück ist nicht nur gut geschnitten, sondern auch ein echtes Highlight dieser Immobilie. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier an sonnigen Nachmittagen mit Ihrer Familie Zeit verbringen, grillen oder einfach die Seele baumeln lassen. Ein Garten wie dieser ist der perfekte Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen.

Warum dieses Haus?
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist eine Leinwand für Ihre Ideen und Visionen. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern Ihr Zuhause gestalten. Ja, es braucht Arbeit. Aber stellen Sie sich vor, was Sie daraus machen können: Ein modernes Refugium, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt, mit Geschichte im Fundament und Zukunft in den Mauern.

Das steht leer – Sie können sofort mit der Umsetzung Ihrer Vorstellungen beginnen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell – diese Gelegenheit wartet nicht ewig!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Jäkleinstraße 7, einem etablierten und beliebten Wohngebiet in Heilbronn-Böckingen. Böckingen ist der größte Stadtteil Heilbronns und zeichnet sich durch seine zentrale Lage, gute Infrastruktur und familiäre Atmosphäre aus.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie:

– Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
– Schulen und Kindergärten – ideal für Familien
– Ärzte und Apotheken, die eine optimale Versorgung sicherstellen
– Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten Platz für Familien und Kinder
– Der nahegelegene Neckar lädt zu Spaziergängen oder Radtouren am Wasser ein
– Für Sportbegeisterte gibt es diverse Vereine, Fitnessstudios und Sporteinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung

Die Innenstadt von Heilbronn ist nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem verfügt Böckingen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie sowohl Heilbronn als auch die umliegenden Regionen bequem erreichen können.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten eröffnet.

Ausstattung

Die Eckdaten des Hauses kurz zusammengefasst:

– Baujahr 1937
– Wohnfläche ca. 115 m²
– 5 bis 6 Zimmer nach Umbau möglich
– EG und OG nahezu identischer Grundriss mit jeweils ca. 45 m²
– stark sanierungsbedürftiger Zustand – mit viel Potenzial
– Beheizung des Hauses erfolgt mit Gaseinzelöfen
– voll unterkellertes Gebäude mit einem zusätzlich tieferliegenden Gewölbekeller
– schöne und ebenerdige Gartenfläche vorhanden
– früher als Zweifamilienhaus genutzt, das Haus steht leer, Sie können sofort beginnen!!!!

Häuser wie dieses gibt es selten, und die Nachfrage ist groß. Nutzen Sie diese einmalige Chance, einen Rohdiamanten in einer gefragten Lage von Heilbronn-Böckingen zu erwerben. Der Preis stimmt – und jetzt liegt es an Ihnen, den ersten Schritt zu machen.


Standort

74080 Heilbronn / Böckingen


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2. Dezember 2034
Endenergiebedarf
358,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis Baujahr
1970
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 358,8 kWh/(m²*a)

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