Kaufpreis

395.000 €

ca. 108 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
ca. 25 m²
Nutzfläche

Hoch über den Dächern von Gundelsheim – Ein Zuhause voller Licht und Liebe

Eigentumswohnung

Zum Kauf Kabel/Sat-TV Wasch/Trockenraum Gartennutzung Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 465_PK_Invictus


Preis

Käuferprovision:

2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:
395.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 108 m²
Zimmer:
3,5
Nutzfläche:
ca. 25 m²
Kellerfläche:
ca. 4 m²

Räume / Flure

Etage:
2
Etagen:
2
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
2022
Zustand:
teil/vollsaniert
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
Sofort / Absprache

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
1

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Heim, einem Ort, an dem die Sonne sanft durch die Fenster streichelt und die Herzen wärmt. Diese zauberhafte 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Gundelsheim ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Träumen.

Das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1971 erbaut wurde, hat kürzlich eine hochwertige und umfassende Sanierung im Zeitraum von 2022 bis 2023 erfahren. Es erstrahlt nun in neuem Glanz und erfüllt höchste energetische Standards, denn es erreicht die beeindruckende Energieeffizienzklasse A+. Mit einem bemerkenswert niedrigen Energieverbrauch von nur 20,8 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr setzt es ein herausragendes Beispiel für nachhaltiges Bauen und Modernisieren.

* Sonnenverwöhntes Refugium: Großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, mit einer Küche, die Geschichten erzählt, und einem Abstellraum, der Wünsche erfüllt.

Die Highlights kurz zusammengefasst:

* Balkon der Träume: Einladender Balkon, der den Raum umarmt und von dem aus die Welt sanft zu Ihren Füßen liegt.

* Kinderlachen im Herzen: Ein gemütliches Kinderzimmer, in dem Abenteuer beginnen, und ein Schlafzimmer, in dem Träume wohnen.

* Sanfte Oase des Duschens: Ein planbares Bad, das Ihnen morgens die Sonne schenkt und abends den Sternenhimmel.

Lage

Wie ein gemaltes Bild liegt die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses in Gundelsheim. Hier, wo das Leben ruhig pulsiert und die Natur um die Ecke wartet, finden Sie Ihr ganz persönliches Paradies.


Standort

74831 Gundelsheim


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
27. August 2033
Endenergiebedarf
20,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 20,8 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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