Kaufpreis

549.000 €

ca. 339 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
ca. 3.795 m²
Grundstück

Schwedischer Wohntraum am Åsnen-See – 2 exklusive Whg. mit ca. 339 m² auf großem Naturgrundstück!

Zweifamilienhaus zum Kauf

Zum Kauf WG-geeignet Kamin Gäste-WC Wasch/Trockenraum Dachboden

Objekt-Nr: 637_MT_Invictus


Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. USt.

Kaufpreis:
549.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 339 m²
Zimmer:
10
Grundstücksfläche:
ca. 3.795 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
5,5
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
2
Separate WCs:
1
Terrassen:
2

Zustand

Baujahr:
1909
Zustand:
neuwertig
Bauweise:
Holz
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Zwei moderne Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 339 m² laden ein, die perfekte Balance zwischen Komfort, Natur und skandinavischem Charme zu erleben. Eingebettet in ein traumhaftes Grundstück von 3.795 m² in Klasamåla bei Urshult, bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.

Dieses Zweifamilienhaus wurde zwischen 2021 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Es überzeugt durch durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik.

Erdgeschoss – Wohnen auf ca. 172 m²
Die Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und luxuriöser Ausstattung. Über die helle Eingangshalle mit Einbauschrank gelangen Sie in die großzügigen Wohnbereiche. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre, während die bodentiefen Fenster den Blick auf das traumhafte Grundstück freigeben. Das zweite Wohnzimmer bietet zusätzlich einen schönen Lesebereich mit Blick auf das eigene Grundstück, ein Büro mit Blick auf den eigenen Teich sowie zwei stilvolle Schlafzimmer schaffen eine Wohlfühloase für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste.

Die große, moderne Küche ist ein Highlight: Mit einem zentralen Arbeitsblock, beleuchteten Hängeschränken und einem holzbefeuerten Herd der Marke Davidsson ist sie ein Paradies für Kochliebhaber. Der angrenzende Essbereich bietet über ein verglastes Schiebeelement direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ein elegantes Badezimmer mit extra großer Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Vorratsraum mit Kühl-Gefrierschrank runden diese Wohnung ab.

Obergeschoss – separate Wohnung mit ca. 167 m²
Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 167 m² ebenso viel Platz und Komfort. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten traumhafte Ausblicke auf das Grundstück. Die voll ausgestattete Küche lädt mit einer gemütlichen Essecke zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Holzdielen und separaten Abseiten als Stauraum, bieten Flexibilität und Komfort. Ein Büro, ein gemütliches Lesezimmer mit Kaminofen und ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, großer Dusche und Anschluss und entsprechender Amatur für eine Badewanne sorgen für höchsten Wohnkomfort. Vom Flur aus führt eine Treppe in den Dachboden, der weiteres Potenzial für individuelle Nutzung bietet.

Sie suchen einen Ort zum Ausspannen und zur Erholung für sich und die Familie oder wollen sich die Möglichkeit freihalten, eine Wohnung an Feriengäste zu vermieten? Dann haben Sie Ihr Traumhaus in Schweden gefunden!

Lage

Ihr Naturparadies am Åsnen-See
Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo andere Erholung suchen. Das ruhig gelegene Grundstück grenzt an wunderschöne Wanderwege durch den angrenzenden Wald und liegt nur fünf Gehminuten vom glitzernden Åsnen-See entfernt. Ob Schwimmen, Angeln oder Bootfahren – hier wird Freizeit zum Erlebnis. Der Åsnen-Naturpark mit gut ausgeschilderten Wegen, idyllischen Grillplätzen und einzigartiger Flora und Fauna liegt direkt vor Ihrer Tür.

Der charmante Ort Urshult, nur 3 km entfernt, ist bekannt für seine Apfelplantagen und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt, eine Tankstelle, Restaurants und eine Schule. Für größere Einkäufe oder Freizeitangebote wie eine Eishockeyhalle ist Tingsryd (10 km) schnell erreichbar. Und wenn Sie die Stadtluft schnuppern möchten, liegt Växjö mit ihrem umfassenden Angebot nur 50 km entfernt.

Ausstattung

Dieses exklusive Zweifamilienhaus in Klasamåla 12, 362 95 Urshult vereint höchste technische Standards mit stilvoller Ausstattung und einer naturnahen Lage. Die Details kurz zusammengefasst:

– Renovierung der im OG gelegenen Whg. im Jahr 2021
– Kernsanierung der im EG gelegenen Whg. im Jahr 2023 inkl. aller Ver- und Entsorgungsleitungen
– moderne Bergwärme-Heizung (Marke NIBE) mit getrennten Heizkreisen
– Eigener Brunnen für eine autarke Wasserversorgung mit moderner Filtertechnik
– Dreikammersystem zur umweltfreundlichen Abwasserentsorgung
– Sämtliche Stromleitungen wurden erneuert, getrennte Schaltkreise mit Dimmer-Funktion
– Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetversorgung
– hochwertige Holzdielenböden im gesamten Haus
– moderne Küchen in beiden Wohnungen
– luxuriös ausgestattete und geräumige Badezimmer
– großer Dachboden vorhanden
– die zwei großen Terrassen und der Aufgang zum Haus wurden im Jahr 2023 errichtet
– eigener Fischteich mit Fischbesatz, Filteranlage und Futterautomat
– Beste Energieeffizienz
– komplett eingezäuntes Grundstück

Nebengebäude:
– Garagenhaus mit zwei Ebenen und Nebenraum als Lager im EG / Atelierfläche im OG
– Scheune mit Werkstatt

Im Jahr 2021 wurde das Grundstück durch einen Fachbetrieb neu angelegt, inkl. ebener Rasenflächen und Anlage des Fischteichs. Im selbigen Jahr wurde das Dach der Scheune neu gedeckt, neuer Elektrik inkl. Starkstrom und Außenbeleuchtung. Im Zuge dieser Sanierung wurde die Werkstatt gedämmt und Nebenräume als Holzlager, Gartengeräte und Maschinenpark geschaffen. Selbstverständlich wurde im Jahr 2021 ebenso die Elektrik des Garagenhauses erneuert.

Alle ausgeführten Arbeiten wurden ausschließlich durch Fachfirmen ausgeführt, alle hierzu notwendigen Belege liegen als Nachweis vor. Dies umfasst ebenso alle Baustoffe/ Einbauten.

Dieses Anwesen vereint höchste technische Standards, durchdachte Wohnkonzepte und eine traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe zum Åsnen-See. Es ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.


Standort

36295 Urshult–Kronoberg


Galerie

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