Kaufpreis

749.000 €

ca. 247 m²
Wohnfläche
7,5
Zimmer
ca. 615 m²
Grundstück

Coole Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen großem Garten u. Stellplätze!

Doppelhaushälfte zum Kauf

Zum Kauf WG-geeignet Kabel/Sat-TV Gäste-WC Dachboden Gartennutzung Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 551_MT_Invictus


Preis

Käuferprovision:

1,79 % vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. USt.

Kaufpreis:
749.000 €
Mieteinnahmen (Soll):
31.080 €
Mieteinnahmen (Ist):
31.080 €
Nettorendite (Ist):
4,2 %

Fläche

Wohnfläche:
ca. 247 m²
Zimmer:
7,5
Grundstücksfläche:
ca. 615 m²
Gartenfläche:
ca. 75 m²
Dachbodenfläche:
ca. 35 m²

Räume / Flure

Wohneinheiten:
2
Separate WCs:
1
Balkone:
2
Terrassen:
1

Zustand

Baujahr:
1962
Zustand:
teil/vollrenoviert
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
teilweise

Ausstattungsdetails

Küche:
Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:
Anzahl:
4

Beschreibung

Hier finden Sie Ihren Wohntraum! Zum einen Verfügt der Kaufgegenstand über eine Wohnung mit von ca. 160 m², 4,5 Zimmer, mit einem schönen Garten und Sonnenterrasse und zum anderen über eine separate 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² mit Balkon.

Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse – gerade im Sommer herrlich, da dieser genügende Platz zum Entspannen bietet. Die Küche ist modern und gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um Ihre Lieblingsgerichte zu kochen. Ebenso einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer/ Gäste-Zimmer sowie das geräumige Badezimmer.

Das Haus ist kernsaniert inkl. Vollwärmeschutz, dreifach verglaste Fenster und neuer Gasheizung inkl. Solarthermie zur Brauchwassererhitzung. Somit haben Sie alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt und haben für die nächsten Jahre Ruhe.

Der Dachboden kann ggf. noch ausgebaut werden – entsprechende Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden. Dies stellt ein weiteres Potenzial dar. Die vier eigenen Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.

Die beiden Einheiten sind gut vermietet – Details erfahren Sie im persönlichen Gespräch bei der Besichtigung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Markdorf, einer charmanten Stadt in der Nähe des Bodensees. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist von anderen Wohnhäusern und gepflegten Gärten umgeben und bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre.

Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die eine ruhige und friedliche Nachbarschaft suchen. In der Nähe gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ebenso Sporteinrichtungen und Wiesen und Felder laden zum verweilen ein – diese sind nur ein Katzensprung entfernt.

Die Stadt Markdorf selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen. Der Bodensee und seine malerischen Städte und Dörfer sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten viele Aktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen und Wandern.

Insgesamt ist die Lage des Hauses in 88677 Markdorf ideal für Menschen, die eine ruhige und dennoch zugängliche Lage suchen, um das Leben in einer schönen Stadt in der Nähe des Bodensees zu genießen.


Standort

88677 Markdorf


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
1. Juli 2034
Endenergieverbrauch
63,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis Baujahr
2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 63,9 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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