Coole 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Heilbronner Osten. Ruhe pur!!!

Erdgeschoss zur Miete

Zur Miete Kabel/Sat-TV Kamin Wintergarten Gartennutzung Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 572_MT_Invictus

Preis

Kaltmiete:: 1.350 €

Warmmiete:: 1.700 €

Miete pro m²:: 11,54 €

Nebenkosten:: 300 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 4.500 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 117 m²

Zimmer:: 3

Gartenfläche:: ca. 370 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1963

Zustand:: gepflegt

Ausstattungsdetails

Küche:: Einbauküche

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Miete:: 50 €

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der Dittmarstraße befindet sich in einer der besten und gefragtesten Wohngegenden von Heilbronn. Die Wohnung besticht durch eine sehr ruhige und zugleich gemütliche Atmosphäre sowie einen großzügigen, sonnigen Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über ca. 117 m² optimal genutzte Wohnfläche. Beim Eintreten gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick auf den eigenen Garten gewähren. Der einladende Wohnbereich geht fließend in den angrenzenden Wintergarten über, und ist mit einem Kamin sowie einem lichtdurchfluteten Essbereich ausgestattet.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe von ca. 16,5 m² und grenzt nahtlos an das Badezimmer mit Dusche und Badewanne an. Ein Gäste-WC ist ebenfalls über den Flur zu erreichen.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und private Garten. Mit viel Grünfläche, einer Terrasse und ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen Grill ist dieser Garten der perfekte Rückzugsort für sonnige Tage und laue Sommerabende.

Vor dem Haus befindet sich der Außenstellplatz. Zum Abstellen von Gegenständen aller Art bietet sich der geräumige Keller super an.

Lage

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in der Dittmarstraße, einer der besten und exklusivsten Wohngegenden von Heilbronn (Heilbronner Osten). Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, ihre grüne Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.

Die Dittmarstraße liegt in einem der begehrtesten Viertel von Heilbronn, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend schätzen. Der nahegelegene Pfühlpark und die Heilbronner Weinberge laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch der Neckar ist nicht weit entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.

Nicht nur für Naturliebhaber ist diese Wohnung ideal, sondern auch für Ruhesuchende. Durch die Nebenstraße hören Sie quasi keinen Durchgangsverkehr.