Kaufpreis

279.000 €

ca. 81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ca. 10 m²
Nutzfläche

! Jetzt ! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim ! 3 Zimmer mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätze

Eigentumswohnung

Zum Kauf Kabel/Sat-TV Gäste-WC Wasch/Trockenraum Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 602_PK_Invictus


Preis

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Kaufpreis:
279.000 €

Fläche

Wohnfläche:
ca. 81 m²
Zimmer:
3
Nutzfläche:
ca. 10 m²
Kellerfläche:
ca. 10 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Separate WCs:
1
Balkone:
1

Zustand

Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt
Bauweise:
Massiv
Unterkellert:
Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:
nach Absprache

Ausstattungsdetails

Küche:
Einbauküche

Stellplatz-Details

Tiefgarage:
Anzahl:
2

Beschreibung

Inmitten des malerischen Bad Friedrichshall wartet diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung nur darauf, Ihr Herz zu erobern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m², erbaut im Jahre 1996, strahlt sie eine einladende Wärme und Geborgenheit aus.

Das Highlight: Ein charmantes Schlafzimmer, ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie ein separates WC. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem wundervollen Balkon, auf dem Sie die Abende bei einem Glas Wein ausklingen lassen können.

Die stilvolle, offene Küche in U-Form ist nicht nur ein Traum für Hobbyköche, sondern bietet auch einen praktischen Anschluss zu einem nützlichen Vorratsraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller runden dieses einmalige Angebot ab.

Warten Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bad Friedrichshall.

– Kindergarten: 1 km entfernt

– Grundschule: 350 m entfernt
– Realschule: 450 m entfernt

– Einkaufsmöglichkeiten: 400 m entfernt
– Bäcker 200m alles Fußläufig erreichbar

– Autobahnanschluss: 5 km entfernt

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ausstattung und die ideal gelegene Umgebung. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen und Leben!

Ausstattung

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Badezimmer mit Dusche und Badewanne

– Separates WC

– Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang

– Offene Küche (U-Form) mit angrenzendem Vorratsraum

– Zwei Tiefgaragenstellplätze

– Abstellraum im Keller

– Viele Instandhaltungen für einen gepflegten Zustand

– Vollwärmeschutz

– Doppelparker wurde 2017 erneuert

– Fassadenanstrich wurde 2018 neu realisiert


Standort

74177 Bad Friedrichshall


Galerie


Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
29. Juni 2028
Endenergiebedarf
100 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 100 kWh/(m²*a)

Objektanfrage

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